Unsere Leistungen

Das Ingenieurbüro Becker & Partner hat sich auf Analyse, Beratung und Gutachtenerstellung zur Sanierung von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall an Gebäuden spezialisiert.

Wir besitzen 20 Jahre Erfahrungsschatz und Praxiseinsatz im Bereich der Sanierung von Feuchtigkeitsschäden an Gebäuden.

 

Beratungsgespräche vor Ort

Ob bei einem bevorstehenden Hauskauf oder bei einer Immobilie, die bereits länger von Ihnen genutzt wird, bei beiden ergibt sich oftmals die gleiche Fragestellung.Was verbirgt sich hinter dem sichtbaren Feuchtigkeitsfleck, was ist die Feuchtigkeitsursache und was ist die technisch und wirtschaftlich beste Form der Sanierung?

Eine Fragestellung, die man als Laie nur in seltenen Fällen umfassend beantworten kann.Ausführende Sanierungsfirmen bieten oftmals nicht vergleichbare Sanierungsformen an, deren Sinn oder Unsinn für den Laien nur sehr schwer zu bewerten ist.

Wir, haben im Rahmen unseres geschäftlichen Alltages durch häufig immer wiederkehrende an uns herangetragene Problem- und Fragestellungen erkannt, dass in diesem Bereich ein hoher Informationsbedarf besteht.

Wir untersuchen die Feuchtigkeitsursache, bewerten den Sanierungsaufwand und erörtern Ihnen verschiedene Formen sinnvoller Sanierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung des Nutzen- und Aufwandprinzipes.

Nutzen Sie unsere Erfahrung, um sich objektspezifisch Gewissheit über die Feuchtigkeitsursache, den notwendigen Sanierungsumfang und sinnvolle Sanierungsmöglichkeiten zu verschaffen.

Termographie

Thermografie mittels Wärmebildkamera.

Bei diesem Verfahren wird die von jedem Körper ausgehende Infrarotstrahlung (Wärmestrahlung) erfasst.

Es handelt sich hierbei um ein bildgebendes Verfahren, das mit einem Videoaufnahmesystem zu vergleichen ist.

Auf dem so genannten Wärmebild (Thermogramm) ergeben sich farblich unterschiedliche Flächen, entsprechend den unterschiedlichen Oberflächentemperaturen.Zielsetzung einer thermografischen Aufnahme (Thermografie) ist es, Wärmeabstrahlung sichtbar zu machen.
Dieses Verfahren wird u.a. angewendet, um so genannte Wärmebrücken aufzuspüren und sichtbar zu machen.

Kritisch werden Wärmebrücken, wenn es zur Unterschreitung der so genannten Taupunkttemperatur an der inneren Wandoberfläche kommt und es dadurch bedingt zum Ausfall von Kondensat kommt. Dieser Kondensatausfall ist häufig der Auslöser für Schimmelpilzbefall. Aber auch Wärmebrücken geringeren Ausmaßes sind bei energetischer Betrachtungsweise interessant, da sie zeigen, wo teuer erkaufte Heizenergie wirkungslos nach außen „abfließt”.
 

Feuchtigkeitsursachenanalyse

Jeder kennt und fürchtet Feuchtigkeitsschäden in seinen vier Wänden. Sie treten meist überraschend und unerwartet auf, nicht nur im Altbau, sondern auch im Neubau. Oft werden sie viel zu lange toleriert oder es wird über lange Zeit hinweg nur an ihnen herumlaboriert.

Aus der Praxiserfahrung heraus ist bei Feuchtigkeitsschäden grundsätzlich zu empfehlen, diese möglichst schnell und ursachenbekämpfend abzustellen.

Werden die Ursachen für Feuchtigkeitsschäden zeitnah und objektspezifisch ermittelt, so können die Feuchtigkeitsschäden meist mit einem relativ geringen Kostenaufwand ursächlich behoben werden.
Ein großflächiger Schaden mit hohen Folgekosten lässt sich so häufig vermeiden.


Unsere Prüf- und Meßmethoden :

- Elektronische Feuchtigkeitsmessungen mittels Neutronensonde
  CM-Methode, Gravimetrische Messungen nach Darr,   
  Wiederstandsmeßmethode.

Schimmelursachen- und Konzentrationsanalyse

Bei den Diskussionen über bauphysikalische Probleme in Wohnungen treten immer mehr medizinische Aspekte durch Schimmelpilzbefall in den Vordergrund. Nicht wie früher sind es nur die visuellen Beeinträchtigungen durch z.B. verschimmelte Tapeten, Möbel und Kleidungsstücke, die den Umgang mit mikrobiellem Befall als nicht akzeptabel erscheinen lassen.

Die gesundheitliche Beeinträchtigung der Bewohner ist einer der häufigsten Gründe, Sachverständige zu konsultieren, um die Ursachen ihrer Krankheitssymptome (Schimmelpilze) fachgerecht und dauerhaft zu analysieren und im Anschluss fachgerecht sanieren zu lassen.


Unsere Prüf- und Meßmethoden :

- Luftmessung

- Materialproben

- Klebefilmproben 

- MVC-Messungen

- Einsatz eines Schimmelpilzspürhundes

Beweissicherung, Privatgutachten, Schiedsgutachten, Gerichtsgutachten

Bei Beauftragungen, die nicht durch ein Gericht erfolgen,handelt es sich immer um ein Privatgutachten - unabhängig ob es sich um ein durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstelltes Gutachten oder um ein durch einen freien Sachverständigen erstelltes Gutachten handelt.

Er beantwortet dabei durch den Richter gestellte Fachfragen, die er im sogenannten Beweisbeschluss, Bestandteil der Prozessakte, formuliert hat.

Die auch für den nicht Baufachmann verständliche Beantwortung der Fachfragen durch den Sachverständigen im Rahmen eines Gutachtens soll dem Richter dazu dienen, umfassende Informationen über komplexe technische Sachverhalte zu erlangen.

Gilt es einen technischen Sachverhalt möglichst schnell zu dokumentieren, da er sich zeitlich verändern kann (z.B. ein Wasserschaden durch einen Leitungsschaden, der sofort zur Vermeidung von Folgeschäden schnell behoben werden muss), kann das Gericht auf Antrag eine Beweissicherung beauftragen. Dabei wird dem eigentlichen Prozess vorausgehend, durch einen i.d.R. öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, der Ist-Zustand in einem Gutachten dokumentiert.

Sanierungskonzepte

Wir beginnen bei einer Bauzustandsanalyse, um die Feuchtigkeitsursache ursachengerecht zu ermitteln.

Gerade bei der Sanierung ist jedes Objekt für sich einzigartig und erfordert immer eine objektspezifische Sanierungskonzeption.

Wir wählen, basierend auf den Erkenntnissen der Bauzustandsanalyse, mit Ihnen gemeinsam, die für Sie unter wirtschaftlichen und technischen Gesichtspunkten geeigneteste Sanierungskonzeption aus.

Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Ihr Sanierungsvorhaben so weit, dass wir für Ihre geplante Sanierungsmaßnahme Leistungsverzeichnisse erstellen, Angebote einholen und prüfen und ggf. sogar die Bauüberwachung durchführen.



Nutzen Sie unser Fachwissen, um Ihre Sanierung objektspezifisch fachgerecht zu planen und somit ihre Sanierungskosten zu minimieren!